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。cgi?article=1530&context=vulr）的分析，关于经纪人是否需要对房屋交易过程中的不实描述负责问题，有三种理论：第一种理论是传统理论，认为买者自负风险，经纪人系提供了商业机会，在经纪人没有过错的情况下，买方需自己承担相关风险；第二个理论是合理信赖理论，即买方信任并将买房一事完全托付于经纪人，经纪人需对未发现的风险承担责任；第三个理论系严格责任原则，这一原则形成于加州，即经纪人有义务提醒委托人房屋可能会存在潜在的问题，并且经纪人有严格的责任去检查、检验房屋。

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