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2025-01-26 04:38:13
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”江帆惊叹道。魔古恐惧地问道。。 三、本案拆迁许可申报材料不具备合法行 根据本案被告丹阳市建设局提供的《丹阳市房屋拆迁许可证申请表》,申请人提供了丹阳市发改经贸、规划、土地三部门的批准文件,就这些申报材料而言,存在如下问题: 1、关于规划许可证(丹地规2009-013号)的违法性 ①丹阳规划局依据已于2008年1月废止的“城市规划法”颁发的;②法条(31条)与现行城乡规划法不一致(37条);③所依据的立项批文(2002)348号(丹计经投)已失效,建设局拆迁许可证依据的立项批文为丹发改经贸行(2009)135号,由本案被告向法庭提供(在原告对土地局诉讼中,被告也是提供135号文)④在2010年5月21日开庭中(土地局案),被告出示一份通过违法程序制定的新的许可证。在验房过程中主要应注意以下内容: 1、检查房屋手续 检查入住的房屋是否是自己所购买的房屋,如与购房合同、附件及补充协议不符,入住前要向房地产商提出,重新核对并进行更换; 2、确定房屋面积 面积发生误差应在入住前根据合同的约定向房地产商提出自己的主张; 3、看房屋结构 自己对房屋质量进行检查,如发现结构问题,应在入住前向房地产商提出,并向政府有关部门反映;如发现非结构性问题,应和房地产商交接时如实做好书面记录,并要求房地产商书面承诺在一定的期限内进行维修; 4、清点房屋使用情况 按购房合同、附件及补充协议的约定对房屋内的设备进行清点,检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况,如有不符或缺损,应在交接时要求房地产商在交接清单上注明,并要求房地产商书面确认具体更换和配齐的日期; 5、确定房屋物业情况 对房地产商提供的物业交付核验单或交屋单中无法确定的事项,应注明“暂不清楚”或“无法认定”,并由双方在注明处签字或盖章。卧室可能还会用作办公室,尤其是居住环境比较小的时候。
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